Il mercato immobiliare di Roma sta vivendo una fase interessante, dove i prezzi delle abitazioni di lusso si rivelano una vera opportunità per investitori, in particolare per quelli provenienti dall’estero. Secondo un’analisi del Wall Street Journal, nonostante i prezzi elevati oscillanti tra gli 11.700 e i 14.000 euro al metro quadro, il centro storico della capitale italiana è considerato un’affare rispetto ad altre grandi città europee. La dicotomia tra i costi delle abitazioni di Roma e quelli di altre capitali come Parigi e Madrid presenta un quadro invitante per chi cerca investimenti immobiliari profittevoli.
Un mercato ancora accessibile per gli stranieri
La ricerca del Wall Street Journal ha messo in evidenza una serie di proprietà straordinarie in vendita a Roma. Si va dall’imponente attico ai Parioli, che offre una vista mozzafiato e una superficie di quasi 400 metri quadrati al prezzo di 5,5 milioni di euro, fino a un vasto appartamento di 600 metri quadrati nel Pinciano, in vendita a 6,2 milioni di euro. Questi prezzi, per quanto possano sembrare elevati, risultano competitivi se confrontati con quelli di Milano, dove abitazioni simili possono costare anche il 30% in più.
Anche se i prezzi non hanno ancora recuperato i massimi storici raggiunti nel 2007, la nicchia delle proprietà luccicanti continua a mostrare segni di vita. Le abitazioni sopra il milione di euro hanno visto un incremento del 4% negli ultimi anni, mentre le transazioni nel segmento lusso sono aumentate del 3,6%. Questo contesto offre una ventata di ottimismo per potenziali acquirenti, che possono ancora trovare affari vantaggiosi.
La domanda di immobili di lusso è in ripresa
Nonostante una ripresa timida, la domanda di immobili di lusso a Roma sta finalmente mostrando segnali positivi, simile a quanto accaduto a Milano negli anni recenti. La capitale, con la giusta somma di denaro, offre l’opportunità di acquistare proprietà in zone affascinanti e storiche. Gli acquirenti americani, tradizionalmente attratti dal Centro Storico, stanno iniziando ad esplorare anche altre aree come i Parioli e l’Aventino, dove, sebbene le occasioni siano rare, esistono proposte significative.
Un esempio notevole è una villa di oltre 1.000 metri quadrati con un vasto parco, attualmente sul mercato per circa 20 milioni di euro. Questa villa rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un’opportunità per vivere in una parte prestigiosa della capitale italiana. Con le recenti tendenze del mercato, il potenziale di guadagno per gli investitori si fa sempre più allettante.
Esempi di investimenti immobiliari
Recentemente, due acquirenti americani con origini francesi hanno compiuto una mossa strategica acquistando due appartamenti a Palazzo Raggi. Questo palazzo, restaurato con cura e situato tra i luoghi iconici come la Fontana di Trevi, Piazza Navona e Pantheon, è stato venduto a una cifra complessiva di circa 2,7 milioni di euro. Per gli acquirenti, questa spesa, seppur significativa, risulta significativamente inferiore rispetto agli investimenti necessari per acquistare immobili simili a Londra, dove i prezzi possono superare l’800% di quanto speso a Roma.
La scelta di spostarsi nella capitale italiana è stata influenzata dal costo della vita. Le compratrici hanno considerato anche Parigi, ma il prezzo per un appartamento nella Ville Lumière avrebbe loro impedito di realizzare una scelta simile: “Per il prezzo di un appartamento a Parigi, possiamo permettercene due a Roma,” hanno dichiarato, sottolineando pragmaticamente il vantaggio economico.
La situazione attuale del mercato immobiliare romano potrebbe rappresentare un ottimo trampolino di lancio per una nuova era di investimenti in una delle città più affascinanti del mondo.